感谢邀请。说到房地产营销中客户的获取，通常有12种扩大客户的方式:

政府部门领导/校长/院长/事业单位负责人；企业高管、商会/行业协会会长、秘书长；游艇俱乐部/越野车/高尔夫/赛车等高端协会会长；4S店铺销售经理/车友会会长；专业市场摊位老板；当地安全渠道经纪人；乡镇领导和老人组；房地产一手和二手中介；区域或项目供应商；当地媒体从业者；奢侈品/金融/保险行业从业者；区域、项目部和集团各部门的所有员工。

对于高端客户来说，最有效的方法应该是圈营销。

在别墅、豪宅等动是别墅、豪宅等中高端楼盘营销中最常见的，有以下13种手段:

顶级房地产峰会论坛；高尔夫邀请赛；共享财富；小圈音乐会；好马豪车派对；高端旗袍秀；茶道文化沙龙；高端红酒品尝会；名人游艇会；雪茄品尝会；奢侈品品尝会；顶级古董珠宝秀；风水讲堂。